DESCRIPCIÓN
<p>´PRE VENTA DE CASAS EN FRACC PRADERA LAKE, ZONA RELIZ CERCA DE AL SUPER RELIZ, DE UNIVERSIDADES, PRIMARIAS, GUARDERIAS DE PRESTIGIO </p><p><br></p><p>PRE VENTA DE CASAS DE DIFERENTES MODELOS INCLUIDAS DE 1 PISO, ZONA PRIVILEGIADA DE LA CD</p><p><br></p><p>CONSTA DE:</p><p>CIMENTACIÓN ZAPATA CORRIDA - </p><p>LOSAS DE CIMENTACION -<span style="font-size: 14px;">PILOTES </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Zapatas corridas o aisladas ( Unicamente en modelos y fraccionamientos designados) Cimentaciones a base de concreto armado, todas las zapatas de cimentacion estan consideradas con armados de acuerdo diseño estructural con acero y con secciones y espesores indicados en detalles del proyecto estructural por modelo. El tipo de cimentacion no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? En Bardas donde indica Proyecto Zapatas corridas ( En modelos y ubicaciones designados por proyecto ) en casa Cimentaciones a base de concreto armado, todas las zapatas de cimentacion estan consideradas con armados de acuerdo diseño estructural con acero y con secciones y espesores indicados en detalles del proyecto estructural por modelo. El tipo de cimentacion no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ?En las Casas ESTRUCTURA MUROS LADRILLO SENCILLO O CAPUCCINO - BLOCK MEDIDAS 15 - 20 - 10 - CARA DE PIEDRA O ACABADO APARENTE - DUROCK - TABLAROCA - MADERA -</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Muros Block de concreto junteados con mortero cemento arena </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? LOSAS SISTEMA ESTRUTEK - LOSA ALIGERADA CON CASETON - CUBIERTA METALICA - VIGUETA Y BOVEDILLA </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- OTROS Losas macizas Azoteas , reticulares ( según sea el caso ) Losa reticular aligerado con caseton de acuerdo diseño estructural armados y espesores indicados en detalles proyecto estructural por modelo</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Losas Entrepiso ( según sea el caso ) Losa reticular aligerado con caseton de acuerdo diseño estructural armados y espesores indicados en detalles proyecto estructural por modelo </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? COLUMNAS DE CONCRETO -CASTILLOS DE CONCRETO - ESTRUCTURA METALICA OTROS Columnas y castillos Concreto Armado según diseño estructural en proyecto anexo especifico por modelo de casa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? MUROS INTERIORES Y EXTERIORES ACABADOS EN MUROS -YESO - MORTERO - REPELLADOS - RECUBRIMIENTOS CERAMICOS - PIEDRA - MADERAS - ESTUCOS - PINTURAS - PASTAS - OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Fachadas Muros acabado exterior estuco, recubierto con ceramica en las areas señaladas, el modelo de la ceramica es el indicado en proyecto general de sembrado de fachadas y vivienda, la ceramica puede variar en linea similar sujeto a disponibilidad, el tipo y color de ceramica no se considera una de las caracteristicas a elegir por el cliente </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Pinturas en Muros interiores Pintura en muros de linea nacional en color blanco yeso regleado y plulido, pintura para interiores, los tonos podrian variar de acuerdo al proyecto, el color, la marca y linea de la pintura, no se considera una caracteristica a elgir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Pinturas en Muros Exteriores Pintura en muros de linea nacional en color blanco yeso regleado y plulido, pintura para exteriores, los tonos podrian variar de acuerdo al proyecto, el color, la marca y linea de la pintura, no se considera una caracteristica a elgir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? PISOS Y ZOCLOS CERAMICAS - CONCRETO PULIDO O CEPILLADO - PORCELANATO - MARMOL - GRANITO - PASTO ARTIFICIAL - DUELAS - DUELA DE INGENIERIA - CONCRETO OXIDADO - CONCRETO ESTAMPADO - OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Estacionamientos Concreto el acabado es a vuelta de flota en cocheras y huellas de estacionamiento donde se indica por proyecto. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Vestíbulo exterior escaleras y pasillos Pisos en recubrimiento ceramico esmaltado de primera de la marca interceramic o castel o linea nacional similar, el modelo según corresponda por proyecto o tipo de casa. Boquillas a hueso la eleccion del piso no se considera una opcion a elgir por parte del cliente y los formatos de medida pueden variar de acuerdo a la disponibilidad de materiales o proyecto </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Habitaciones y vestidores Pisos en recubrimiento ceramico esmaltado rectificado de primera de la marca interceramic o castel o linea nacional similar, el modelo según corresponda por proyecto o tipo de casa. Boquillas a hueso la eleccion del piso no se considera una opcion a elgir por parte del cliente y los formatos de medida pueden variar de acuerdo a la disponibilidad de materiales o proyecto</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Cocinas Pisos en recubrimiento ceramico esmaltado rectificado de primera de la marca interceramic o castel o linea nacional similar, el modelo según corresponda por proyecto o tipo de casa. Boquillas a hueso la eleccion del piso no se considera una opcion a elgir por parte del cliente y los formatos de medida pueden variar de acuerdo a la disponibilidad de materiales o proyecto </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Baños Pisos en recubrimiento ceramico esmaltado rectificado de primera de la marca interceramic o castel o linea nacional similar, el modelo según corresponda por proyecto o tipo de casa. Boquillas a hueso la eleccion del piso no se considera una opcion a elgir por parte del cliente y los formatos de medida pueden variar de acuerdo a la disponibilidad de materiales o proyecto </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Cuarto de lavado cuando aplique. Pisos en recubrimiento ceramico esmaltado rectificado de primera de la marca interceramic o castel o linea nacional similar, el modelo según corresponda por proyecto o tipo de casa. Boquillas a hueso la eleccion del piso no se considera una opcion a elgir por parte del cliente y los formatos de medida pueden variar de acuerdo a la disponibilidad de materiales o proyecto</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Zoclos Zoclos de ceramica esmaltado de primera de la marca interceramic o castel o linea nacional similar, el modelo según corresponda por proyecto o tipo de casa. Boquillas a hueso la eleccion del zoclo no se considera una opcion a elgir por parte del cliente y los formatos de medida pueden variar de acuerdo a la disponibilidad de materiales o proyecto</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? LOSAS Y PLAFONES ACABDOS EN MUROS -YESO - MORTERO - REPELLADOS - RECUBRIMIENTOS CERAMICOS - PIEDRA - MADERAS - ESTUCOS - PINTURAS - PASTAS - OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Impermeabilizacion losas de azotea Impermeabilización con productos elastomericos o similar en calidad y lineas, con garantía a 3 años en materiales y sobre una acabado de losa de azotea cerrada con helicoptero, Incluye malla de refuerzo y todo lo necesario para su correcta ejecusion. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Estacionamientos y cochera Cielo cubierto de yeso pulido, aplicando sellador vinilico y acabado con pintura vinilica para exteriores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Espacioe interiores, recamaras, cocina , baños , lavanderia, sala, estancias, vestidores y los que apliquen de acuerdo a proyecto. Cielo cubierto de yeso pulido sobre malla plastica de refuerzo, aplicando sellador vinilico y acabado con pintura vinilica colores de acuerdo a proyecto, donde aplique de acuerdo a proyecto, areas en las que corresponda plafon de tablaroca cerrado con estructura metalica, resanes con ready mix. Acabado con sellador vinilico y Pintura vinilica para interiores en colores que corresponda segun proyecto. El color de la pintura en interiores no se considera una caracteristica a elegir por parte del cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? VIDRIO Y ALUMINIO ALUMINIO ANODIZADO - COLOR - PVC - DOBLE VIDRIO - SENCILLAS - GAS - PELICULAS ESPECIALES - ARENADOS - GOTA DE AGUA OTROS - CANCELES EN BAÑOS - ESCALERAS - TERRAZAS - BALCONES - VIDRIO TEMPLADO ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Ventanas Ventaneria Perfil de Aluminio sencilla de marca Cuprum o linea de calidad similar, de 1 1/2 esmaltado blanco con vidrio sencillo de 3mm y 4 mm en ventanales mayores y puerta ventana, de acuerdo corresponda a proyecto. La ventaneria no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Baños Canceles de vidrio templado, herrajes de Linea en acero inoxidable de acuerdo a diseño, donde sean incluidas como parte del equipamiento adicional de la residencia xx Equipamiento Especial Escaleras Canceles de vidrio templado herrajes de Linea en acero inoxidable de acuerdo a diseño, donde sean incluidas como parte del equipamiento adicional de la residencia xx Equipamiento Especial CARPINTERÍA PUERTAS, CERRADURAS Y CLOSETS PINO - ENCINO - ROBLE - NOGAL - MAPLE - EBANO - TRIPLAY - MDF - ENCHAPADOS - MELAMINAS - CUBIERTAS - HERRAJES - CARACTERISTICAS DE MARCOS - PUERTAS Y MUEBLES ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Acceso principal Puerta de acceso de seguridad metalica, con chapa de acero Cartagena nogal de Prohome o linea similar . La puerta puede variar en diseño sin previo aviso, el color de la puerta ni chapas o herrajes en puerta principal , se considera una caracteristica a Elegir por parte del cliente Manija exterior de acero. La puerta incluye el marco de acero con chambrana exterior pintada con pintura de calidad automotriz </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Puertas Interiores Puertas interior de tambor prefabricadas lisa de linea, tambor de bastidor de madera interior, incluye marco central, chapas interiores marca dexter o linea similar, acabado pintura segun corresponda a proyecto, el color de las puertas interiores no se considera una caracteristica a escoger por parte del cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ?Puerta gris Lisa, de linea con marcos de madera. Zoclos Zoclos de ceramica con boquilla sin arena el color no se considera una de las caracteristicas a elegir por el cliente en area general de la casa Lavanderias y otras areas humedas de acuerdo a proyecto. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ?</span><span style="font-size: 14px;">zoclo ceramico COCINA PINO - ENCINO - ROBLE - NOGAL - MAPLE - EBANO - TRIPLAY - MDF - ENCHAPADOS - MELAMINAS - CUBIERTAS - HERRAJES - CARACTERISTICAS DE MARCOS - PUERTAS Y MUEBLES - PIEDRAS EN CUBIERTAS OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA x LA COCINA NO ESTA INCLUIDA, SE PUEDE ORDENAR COMO EQUIPAMIENTO ESPECIAL A SOLICITUD DEL CLIENTE. Cocina con variedad de diseños, cocina integral en MDF acabados, variedad de melaminas o enchapados de encino, interiores enchapado de ocume, vistas enchapado encino, bisagras, cajoneras y herrajes marca Herrasa o linea similar, ribete estriado de o jaladeras de acero o aluminio segun diseño, Tarja para sobre poner en cubiertas de melamina o sub montar en cubiertas de piedra. No se incluye en la casa, se puede acordar como parte del eqipamiento especial, el vendedor le proporcionara precios de acuerdo a modelo y diseño los modelos y materiales pueden variar sujetos a disponibilidad por una linea o modelo similar. xx INCLUYE COCINA COMO PROMOCION O NO INCLUYE COCINA MUEBLES Y ACCESORIOS DE BAÑO LINEA - MODELOS - MARCAS - PEDESTAL - OVALIN - SOBREPONER -EMPOTRADO - GRIFERIA LLAVES - ACCESORIOS OTROS - ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Lavabo Lavabo aral y pedestal perseo castel o marca similar según corresponda a proyecto en baños </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Regadera Regadera de plato , redonda o cuadrada de linea nacional, la regadera no se considera una caracteristica que el cliente pueda elegir.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Mezcladora Llave monomando en mezcladora de lavabo, modelo castel o linea similar en lavabos. ? ? W.C. Inodoro one piece marca castel modelo venus o linea similar, color blanco.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Boiler Boiler de recuperacion rapida - 1 servicio No incluye instalacion o complementos. El equipo se entrega al momento de entrega de la vivienda de forma fisica o por medio de un vale canjeable con un distribuidor autorizado xx Equipamiento Especial, se entrega este equipo a solicitud del INFONAVIT UNICAMENTE Como parte de la viviendaINSTALACION ELECTRICA Y VOZ Y DATOS INSTALACION ELECTRICA GENERAL - VOZ Y DATOS - LUCES ACCESORIAS - LUCES DE ACENTO - LUCES DE EMERGENCIA - CONTACTOS EXTERIORES E INTERIORES - CONTACTO FALLO A TIERRA - CONTACTOS ESPECIALES - OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Red Electrica Especificaciones de la red electrica es similar en especificaciones en todas las habitaciones, sera regulada de acuerdo a las normas mexicanas vigentes. Todos los Apagadores y los contactos de 127 volts 15 -20 amps monofasicos . seran de la linea ADIR linea Mayorca o similar , armados de acuerdo a proyecto de instalaciones electricas. Luz de centro o salida a lamparas , roseta ceramica sencilla, algunas luces de acento estan incluidas de acuerdo al proyecto electrico . Las lineas y marca pueden variar de acuerdo a disponibilidad en calidad similar y marcas alternativas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? Instalaciones Especiales De acuerdo a proyecto, algunos modelos pueden incluir las canalizaciones para instalaciones especiales como audio, video, internet, control y automatizacion, los modelos no incluyen cableados, equipos de automatizacion, actuadores o cualquier tipo de complemento a menos que lo indique el proyecto o alguna oferta vigente mencionada por el representante de ventas en el momento. las rutas , puntos y tipo de canalizaciones no se consideran una caracteristica a elegir por el cliente. xx Equipamiento Especial Focos o Lamparas LED Se entregara una foco ahorrador de luz 24 watts o un lampara Led de 8 a 12 watts - por cada una de las rosetas luz de centro . El equipo se entrega al momento de entrega de la vivienda de forma fisica o por medio de un vale canjeable con un distribuidor autorizado xx Equipamiento Especial, se entrega este equipo a solicitud del INFONAVIT UNICAMENTE Como parte de la viviendaINSTALACION SANITARIA TUBERIA DE PVC - CONCRETO - OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA RED SANITARIA Red sanitaria debera ser de pvc sanitario tipo pesado, todos los muebles sanitarios llevan ventila de 50 mm. La cual debera subir hasta la planta de azoteas minimo. Las ventilas se podran unir dos o mas para subir una sola, los tapones registros indicados en proyecto son para inspeccionar la red en caso de obstruccion de la red, los diametros en las descargas de cada mueble sanitario son de acuerdo a proyecto sanitario, la eleccion de muebles sanitarios y accesorios son de acuerdo a lo indicado proyecto de cada uno de los modelos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? INSTALACION HIDRAULICA TUBERIA DE COBRE - PVC - CPVC - TUBOPLUS - GALVANIZADO - ALUMINIO OTROS - ACCESORIOS - VALVULAS - TAPONES - MANGUERAS - NORMATIVIDAD OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Red Hidraulica La tuberia de la red hidraulica tuboplus, los muebles sanitarios incluidos llevan sus valvula en los alimentadores para interrumpir el servicio en caso de efectuar alguna reparacion en la red, las puntas de preparacion que se dejan para la instalacion de equipos futuros no incluidos en proyecto terminan en tapones de tuboplus. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? INSTALACION DE GAS TUBERIA DE COBRE - FIERRO NEGRO - PE-AL-PE - GALVANIZADO - PLASTICO- ALUMINIO OTROS - ACCESORIOS - VALVULAS - TAPONES - MANGUERAS - OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Red de GAS La tuberia de la red de gas, Pe Al Pe en los diametros indicados por calculo de gas y proyecto autorizado, la tuberia sera terminada en tapon para recibir futuras instalaciones, tuberia de linea, podra tener accesorios de aluminio o fierro negro de acuerdo a proyecto. La tuberia de gas no es una caracteristica que los clientes puedan seleccionar </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? PATIOS, FRENTES Y COLINDANCIAS BARDAS DE BLOCK - SIN BARDAS - BARDAS DE MAMPOSTERIA - BARDAS DE LADRILLO - CONCRETO - BLOCK CARA DE PIEDRA - ACABADOS EN PATIOS Y FRENTES OTROS ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA x Bardas Perimetrales Las bardas perimetrales seran de block, unicamente donde corresponda por sembrado de proyecto, acabdo en block aparente y se desplantan dentro del terreno en la colindancia contraria al pasillo de servicio y en la parte posterior hasta una altura de 2.20 metros hacia el interior de la propiedad. En el caso de las casas que llevan bardas hacia el exterior de los fraccionamientos, esta altura podria variar dependiendo de la altura señalada por el reglamento de construccion en particular, esta no se considera una caracteristica que pueda ser elegida por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Bardas Perimetrales Las bardas perimetrales llevan acabado Block o Ladrillo Aparente. Algunas ubicaciones pueden tener acabado distinto de acuerdo a proyecto, funcionalidad o estetica designado por el constructor esta no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? Patios y Frentes El patio y frentes se entregan limpio de escombro grueso, basura o maleza no tiene pavimentos o concretos y quedara en terreno natural compactado, no incluye jardineria ni sistemas de riego o vegetacion o decoracion de ningun tipo a menos que sea indicado en proyecto. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ? HERRERIAS PERGOLADOS - PARTE SOLES - SOMBRAS - BARANDALES EN ESCALERAS - BARANDALES EN TERRAZAS - ESCALERA MARINA - REJAS - ESCALERAS INTERIORES - PUERTA DE SERVICIO - BOCINAS - PORCHES - ESTRUCTURAS ADICIONALES ANOTACIONES ESPECIALES CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Barandales en escaleras Barandal de herreria, según diseño de proyecto , en escaleras interiores donde corresponda de acuerdo a proyecto. Anclado a la estructura de la casa, acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">? ?Pasamanos en escaleras Barandales en terrazas y balcones Barandal de herreria, según diseño de proyecto , en terraza o roof garden. Anclado a la estructura de la casa, acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. xx Ventanas Rejas de herreria en ventana , según diseño de proyecto Anclado a la estructura de la casa, acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. xx Cubo de Maquinas o Instalaciones Rejas de herreria en cubo de maquinas , según diseño de proyecto Anclado a la estructura de la casa, acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. xx Puerta ventana Rejas de herreria en ventana , según diseño de proyecto Anclado a la estructura de la casa, acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. xxEscalera Marina acceso a azoteas Portones x OTROS Escalera Marina de herreria , según diseño de proyecto Anclado a la estructura de la casa, acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. Porton de herreria en cochera barandal , según diseño de proyecto Anclado a la estructura de la casa, manuales acabdo en pintura de esmalte negro o de acuerdo a proyecto , los materiales , colores o diseño de los barandales no se considera una caracteristica a elegir por el cliente. EQUIPOS - CALEFACCION - AIRE - HIDRONEUMATICO - BOILER - CAMPANA -PARRILLA - BOILER - BILER SOLAR - x x</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? ANOTACIONES ESPECIALES TINACO CAMPANA PARRILLA BOILER HIDRO NEUMATICO Tinaco Reymer o tubo plus o calidad similar 750 litros Boiler de recuperacion rapida - 1 servicio No incluye instalacion o complementos. El equipo se entrega al momento de entrega de la vivienda de forma fisica o por medio de un vale canjeable con un distribuidor autorizado NOTA</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> ? ? NO SE CONSIDERA CONTROL DE CAMBIOS CON FECHA Equipamiento Especial, se entrega este equipo a solicitud del INFONAVIT UNICAMENTE Como parte de la viviendaLa empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso en las especificaciones, materiales o procesos del proyecto cuando dichas modificaciones sean necesarias debido a la escasez de materiales, incremento de precios por arriba de la inflacion del Indice nacional de precios al consumidor INPC, cambios en la normatividad vigente, ajustes en el diseño y/o alcances del proyecto relacionados a mejoras en el funcionamiento o cualquier otro factor con el objetivo de garantizar la viabilidad y cumplimiento del proyecto manteniendo en todo momento la calidad y funcionalidad previstas </span></p><p><span style="font-size: 14px;">(a)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>LAS IMÁGENES, CARACTERÍSTICAS, COLORES, EQUIPO, ACCESORIOS Y PRODUCTOS SON DE CARÁCTER INFORMATIVO </p><div>EL CONTENIDO DE LA PRESENTE FICHA ES ESTRICTAMENTE INFORMATIVO POR LO QUE NO CONSTITUYE OFERTA ALGUNA Y PODRÁN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO SIN INCURRIR EN NINGUNA OBLIGACIÓN O RESPONSABILIDAD</div><div><br></div>